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现有住宅专项维修资金
不能满足“应修尽修”
据中国经营报报道，现有住宅专项维修资金不能满足房屋“应修尽修”需求的现象，一直备受外界关注。
今年全国两会期间，全国人大代表，南京地铁集团有限公司党委书记、董事长佘才高带来了试点创新房屋养老金制度的建议。
相关数据显示，当前，南京市存量房屋时间跨度长、数量大、隐患多。据统计，建成投入使用15年以上的房屋约有223万套、约2.3亿平方米，分别占全市房屋总量的42.47%、38.97%；在建成投入使用15年以上的房屋中，住宅约有94万套、0.84亿平方米，分别占总量的42.15%、36.52%。
其中，有约30%的房屋由于种种原因未归集维修资金，即使已经归集维修资金且当前有结余的老旧小区，有28%的小区余额低于10万元，远远不能满足现阶段老旧小区设施设备老化维修的需求。
“随着房龄增长，老旧住房的占比还在持续攀升。与此同时存量房屋的安全隐患日渐突出，受当时房屋建设阶段客观条件的限制，部分存量住房在整体规划、设计标准、建筑材料、建造博鱼体育综合网页版工艺、节能性等方面有所欠缺，且存量住房平均房龄已达30～40年，存在房屋结构安全隐患、设施设备锈蚀老化、屋面渗漏、外墙脱落等房屋安全问题。”佘才高如此认为。
钱从哪里来？
房屋养老金里的钱从哪儿来？据现代快报报道，佘才高建议，房屋养老金实行分类管理，由公共账户和个人账户两部分组成。
其中，公共账户资金来源主要是土地出让金、维修资金增值收益结余、老旧小区改造资金、三供一业移交应归集的资金、城市物业管理奖补资金等等，遵循“政府主导、专业运作，统筹使用、专款专用”的原则，坚持“收支两条线”的管理理念，主要用于房屋日常强制体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。
个人账户是指住宅专项维修资金账户，按照专项维修资金管理有关法律、法规的规定进行管理，主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备维修和更新改造。
佘才高建议，房屋养老金增值收益集中购买房屋安全综合保险，实现房屋整体结构安全保障及风险减量管理。一是在房屋解危处置时，向人民群众支付解危临时安博鱼体育综合网页版置费用和临时加固排险费用；二是在房屋主体结构发生整体或局部倒塌时，能得到及时赔偿；三是在房屋倒塌导致人员伤亡时，给予受灾群众人身伤亡、财产损失、临时安置等补偿费用，对可能造成重大安全事故、民生问题的风险，形成“保基本、广覆盖”的安全兜底保障；四是将房屋体检、房屋安全动态监测等服务纳入房屋安全综合保险，形成“保险+科技+服务”，实现风险减量管理。
如何管理？
房屋养老金制度如何实现可持续发展？佘才高建议，加强房屋养老金管理机构建设，设立专门的房屋养老金管理机构，配备专业力量，安排专项经费，完善工作机制，具体负责本行政区域内房屋养老金公共账户和个人账户的归集、使用、管理与监督工作。
同时，加强资金的保值增值，通过制度引导或者法治保障，借鉴社保基金投资运营管理经验，按照安全性、收益性和长期性原则，委托专业机构投资运营房屋养老金存量资金，提高房屋养老金增值收益水平。
编辑|何小桃杜波
校对|卢祥勇
每日经济新闻综合中国建设报、中国经营报。现代快报
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网友评论 更多
1645 Stefan Pierer
"我的手指有点紧了，因为我一直在玩这个游戏。"
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这个游戏非常好玩，我已经玩了好几遍了！
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"这个游戏的手感非常舒适，非常有趣，并且给人一种快乐的感觉。"
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充分体现了设计师的用心与努力。
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